住信SBI 住宅ローン メリット＆デメリット

魅力的な金利と充実サービス
新規でも借り換えでも支払額が少なくなる！

住信SBIネット銀行　4/1より事務取扱手数料驚きの1.5%に

事務取扱手数が安くなる

事務手数料
これまでは－>　借入金額の2.0%（別途消費税）
2019/4/1以降－>
新規借入れ：借入金額の1.0%（別途消費税）
借り換え　：借入金額の0.9%（別途消費税）

全疾病保障を付けてもお得！

事務手数料全疾病保障が任意加入になり、ライフプランに併せた借入が可能に
これまでは－>　全疾病保障は基本付帯
2019/4/1以降－>
全疾病保障：任意加入
費用　　　：借入金額の0.5%（別途消費税）を事務取扱手数料に上乗せ

ですから
全疾病保障をつけても事務手数料は新規借り入れで1.5％
全疾病保障をつけても事務手数料は借り換えなら1.4％

住信SBIネット銀行　ネット専用住宅ローンの三大メリット

選べる　金利タイプ・金利プラン

金利タイプは
「変動金利」
「固定金利（2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、30年、35年）」
金利プランは
「当初引下げプラン」「通期引下げプラン」から選べます。

団信・全疾病の保険料　０円

団体信用生命保険の手数料　０円
全疾病保障の保険料　０円

一部繰り上げ返済の手数料　０円

一部繰り上げ返済は１円以上１円単位で出来ます。
さらに何度でも手数料は０円！
毎月の返済額を変更せずに期間を減らす「期間短縮型」、
期間を変更せずに毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」
の2つから選べます。

住信SBI ネット専用住宅ローン デメリットと対処法

全疾病保障を受ける条件あり

全疾病保障を受けるには
「就業不能な状態が12ヶ月継続」という条件あり。
（対処法）→
１年以内に仕事復帰できれば収入が得られるので
住宅ローンの返済に大きな支障はない。
１年程度の就業不能があっても困らないように
預貯金を準備しておく。

当初固定金利プランは、期間終了後金利が上がる

当初固定金利プランは固定金利期間を過ぎると金利が高くなる。
（対処法）→
・金利の低い固定金利期間に繰り上げ返済を行い、大半の返済を済ませてしまう。
・固定金利期間が終わるタイミングで借り換えを行う。
・はじめから金利の低い変動金利の住宅ローンを選ぶ。

インターネット専業銀行なので対面相談が困難

住信SBIネット銀行はインターネット専業銀行なので
直接、対面での住宅ローンの相談が難しい。
（対処法）→
・対面型店舗は少ないが、コールセンターでの対応はしっかりしている。
・最近は対面型店舗が増えている。

女性のお客さんには「ガン診断給付金保障」が無償！

ご契約者が女性なら
通常の「全疾病保障」に加えて、「ガン診断給付金特約」が基本付帯として、借り入れできます。
保険料は三井住友信託銀行が負担するので、利用者の追加負担はありません。